Uw droomhuis op maat in de Rozenwijk in Emmeloord

De Rozenwijk is een nieuwe wijk langs de Espelerlaan en de Espelerweg in Emmeloord, met in totaal ongeveer 215 woningen in koop en huur. Ontwikkelaars en woningcorporatie Mercatus bouwen de appartementen, rijwoningen en een deel van de twee-onder-een-kapwoningen. Daarnaast verkoopt de gemeente Noordoostpolder kavels aan particulieren die zelf willen bouwen.

De gemeente verlootte die kavels in twee rondes: 42 in oktober 2025 en nog eens 16 vrijstaande kavels in maart 2026. Op de kavels die daarna overbleven, kunt u nu direct een optie nemen. De ruimste liggen aan de Bosroos, met kavels tot 1.513 m².

Wat de gemeente van u vraagt

• Optie: u neemt een optie van 4 maanden, die twee keer met 4 maanden kan worden verlengd. Het inschrijfgeld is € 1.000; bij koop gaat dat van de koopsom af.
• Verlengen: voor de eerste verlenging zet u een stap, bijvoorbeeld door een ontwerp- of bouwtekening in te dienen. Een ontwerp is dan dus al vroeg nodig.
• Koop: de verkoopovereenkomst wordt binnen 1,5 jaar na de optie bij de notaris getekend.
• Bouw: u begint binnen 6 maanden nadat de grond op uw naam is gekomen. De woning is binnen 2 jaar na de bouwstart klaar.
• Zelf wonen: u woont minimaal 2 jaar zelf in de woning.
• Toets vooraf: in een omgevingsoverleg toetst de gemeente uw plan aan het omgevingsplan en de welstandseisen, nog voordat u de vergunning aanvraagt.

Emmeloord is het voorzieningencentrum van de Noordoostpolder, met scholen, een ziekenhuis, sportvoorzieningen en een centrum rond De Deel met de Poldertoren. Voor een dagje uit liggen Werelderfgoed Schokland en de tulpenvelden in het voorjaar in dezelfde gemeente.

De A6 en de N50 komen bij Emmeloord samen. Over de weg is het ongeveer 35 km naar Lelystad en ongeveer 40 km naar Zwolle. Een treinstation heeft Emmeloord niet: het openbaar vervoer gaat met de bus.

Laatst bijgewerkt: 5 november 2026. Kavels worden regelmatig verkocht of onder optie gezet, dus deze lijst kan inmiddels achterlopen. Alle 11 zijn kavels voor een vrijstaande woning.

De actuele beschikbaarheid ziet u op de digitale kavelkaart van de gemeente Noordoostpolder. De kavels koopt u bij de gemeente, Elegant Huis verkoopt ze niet. Meer over de wijk leest u op Wonen in Noordoostpolder.