Uw droomhuis op maat in IJsselmuiden
Bijna 3.000 m² aan de rand van de Koekoekspolder, in het kleinschalige plan Het Tussenland. En uw architect zit om de hoek: ons kantoor aan de Dorpsweg ligt op ongeveer 2 km.
Onze werkwijze in 4 stappen
Kennismaking & advies
We luisteren naar uw woonwensen en lopen desgewenst samen de plek langs. We kijken wat de regels voor Het Tussenland voor uw plannen betekenen.
Ontwerp op maat
Onze architecten ontwerpen een huis dat past bij uw levensstijl en bij de landelijke sfeer van het plan. Via heldere tekeningen en visualisaties heeft u volledig zicht op het eindresultaat.
Transparante offerte
Een duidelijke offerte waarin alle kosten inzichtelijk zijn, zodat u precies weet waar u aan toe bent.
Vakkundige realisatie
We regelen de vergunningen en bouwtekeningen, selecteren de beste aannemer voor uw project en begeleiden de bouw tot een perfecte oplevering.
Van kavel tot sleutelklaar, Elegant Huis realiseert uw woonwensen
Heeft u de kavel in Het Tussenland op het oog? Elegant Huis begeleidt u van het eerste ontwerp tot de oplevering van uw droomhuis. Wij zorgen voor een zorgeloos bouwproces, volledig afgestemd op uw wensen en budget.
Over de kavel in Het Tussenland
Aan de rand van de Koekoekspolder maakt een kassencomplex plaats voor wonen in het groen. Het ontwikkelplan Parallelweg 1 & 2 telt volgens de makelaar zeven bouwkavels, met een gezamenlijke entree, sloten en bomensingels. Tussenland 4 is met circa 2.994 m² bestemd voor één vrijstaande woning.
Goed om te weten voordat u verder kijkt:
- Bestemming: de kavel heeft de bestemming Wonen, een deel van het perceel de bestemming Agrarisch.
- Gedeeld terrein: bij de kavel hoort een aandeel van 1/7 in de gezamenlijke toegangsweg en het groen.
- Bouwrijp: de kavel is nog niet bouwrijp. Stroom, riool en drinkwater worden tot de kavel aangelegd, het straatwerk pas nadat de woningen eromheen klaar zijn.
Wat het beeldkwaliteitsplan vraagt
Voor de locatie Parallelweg 2 is een beeldkwaliteitsplan vastgesteld, dat hier de toon zet voor het ontwerp. Het beschrijft erven met een hoofdwoning en woonschuren, in natuurlijke materialen en gedekte kleuren:
- Hoofdwoning: één bouwlaag met een forse kap, in gebakken steen in donkere aardekleuren.
- Woonschuur: een sober volume met donkere houten gevels, zonder overstekken of dakkapellen.
- Bijgebouwen: garage en berging worden in het hoofdvolume opgenomen, losse bijgebouwen zijn op de nieuwe erven niet de bedoeling.
- Erfgrens: groen en natuurlijk, liever geen schuttingen, poorten of sierhekken.
Welke regels precies voor deze kavel gelden, stemmen we af met de makelaar en de gemeente. Het zijn duidelijke kaders, maar daarbinnen is veel mogelijk. Precies daar helpt een architect: wij ontwerpen vaker woningen met een landelijk karakter en schuurwoningen, en bespreken graag wat er op deze kavel kan.
Wonen in IJsselmuiden
IJsselmuiden ligt aan de overkant van de IJssel tegenover de Hanzestad Kampen, en is daarmee verbonden door de Stadsbrug. Het Tussenland ligt binnen het Nationaal Landschap IJsseldelta, met de polder als uitzicht en het dorp dichtbij.
Over de weg is het vanaf Tussenland ongeveer 2 km naar het winkelgebied rond het Markeresplein en ongeveer 4 km naar station Kampen, dat aan de IJsselmuidense kant van de rivier ligt. Vanaf dat station rijdt de trein naar Zwolle. Met de auto is Zwolle ongeveer 15 km.
Beschikbare kavels in Het Tussenland
Laatst bijgewerkt: 5 november 2026. Deze kavel kan inmiddels verkocht zijn. Over de andere kavels in het plan staat op Funda niets; die kunt u navragen bij de makelaar.
| Kavel | Oppervlakte | Vraagprijs | Status |
|---|---|---|---|
| Tussenland 4 | ca. 2.994 m² | € 750.000 v.o.n. | Beschikbaar |
De kavel wordt aangeboden door Berg Makelaardij, Elegant Huis verkoopt hem niet. Meer informatie vindt u op Funda: Bouwgrond te koop, Tussenland IJsselmuiden. Het volledige beeldkwaliteitsplan staat op de site van de overheid.
Meer informatie over de mogelijkheden?
Ik denk graag vrijblijvend met u mee. Bel of mail gerust, dan plannen we een eerste gesprek op kantoor of bij u thuis.
Martijn Linde, architect
Over Elegant Huis
Wij zijn specialisten in het ontwerpen en begeleiden van de bouw van unieke vrijstaande woningen in het hogere segment. We werken met geregistreerde architecten en ervaren aannemers die excelleren in kwaliteit.
Onze kracht? Onderscheidende architectuur binnen diverse stijlen, een persoonlijke benadering en duurzame oplossingen. Door onze combinatie van creativiteit, vakmanschap en aandacht voor detail realiseren we keer op keer droomhuizen waar onze klanten écht gelukkig van worden.
